白領長租房需求比想象中還熱
??昨日，剛滿一年的青年公寓長租品牌“寓見”宣佈獲得順為領投A輪融資。這也是一年之內連續獲得的第三次融資。融資速度之快也讓市場看到瞭長租公寓的潛力所在。
??租房痛催熱長租公寓投資
??寓見公寓的模式是將市場上的存量房回收，統一托管，裝修後再出租給城市白領，從而免去瞭房產中介。在業內這樣類似做法的企業還有途傢、蘑菇公寓等。
??而這些公寓多數也已經獲得瞭投資機構的青睞。和“寓見”公寓模式類似的蘑菇公寓去年底已經宣佈獲得2500萬美元B輪融資。另一傢四川的優客逸傢也已獲得2200萬美元B輪融資。另外，定位在做高端度假公寓出租的途傢獲得C輪融資1億美元。做網絡中介平臺的愛屋吉屋已獲B輪融資。
??而長租公寓的興起也是因為中國租賃市場正逐年龐大。據瞭解，光北京、上海、深圳三個一線城市的存量房市場規模就有3000億。據中國租賃市場的一份市場報告稱，整個中國租賃市場有2.5萬億。北京每天平均有9.1萬人在尋找整租房，有3.7萬人在尋找合租房；上海每天平均有3.9萬人在尋找整租房，有1.6萬人在尋找合租房。
??而對於大部分租房客來說，租房子有幾大痛點。第一點就是找房難，網絡信息和真實客房條件不符。房產中介的存在也在一定程度上抬高瞭租房成本。而隨著租房需求的日益上升，也出現不少瞭二房東，轉租也讓租房市場信息開始不透明化。大多數白領對於住宿環境並不滿意：房間小、臟亂差、房東三不管、隔音差等。
??杭州長租公寓非常緊缺
??早在去年年底，就有消息稱小米公寓會入駐杭州，記者也從夢想小鎮處瞭解到，小米公寓確實會在夢想小鎮落腳。而除瞭互聯網大佬，杭州長租公寓的市場也已經開始興起。在濱江，有一傢名為“蝸居”的長租公寓開始興起。這些公寓的出租價格和市場上一般的出租價格相近，但是在裝修風格上十分新穎，並且采用智能藍牙門鎖以及配備傢電。
??由於裝修條件好，並且價格也適中，在2000元每月左右，所以在其濱江的樣板房推出之後，蝸居的相關工作人員表示沒過幾天就被預訂完畢瞭。
??無獨有偶，在延安新村，另外一傢原本做求職旅社的社會企業也開始推出針對白領的享傢人才公寓試點。在去年1月推出的二十多間樣板房間中，不到一個星期，房間就被預訂完畢瞭。這些房間，10平方米的租金是1000元每月，而20平方米的則是2500元每月，有獨立衛生間和傢具，租客可以拎包入住。
??享傢人才公寓的相關負責人表示，在最初時，公寓原本打算是針對大學生的，但是沒想到在推出時遭到瞭工作白領的大量預訂。而之後，該負責人也表示會在城西和城北大量鋪開。目前，也已經有多傢投資機構表示有投資意向。
??求職旅社迎來入住高峰
??與長租公寓的搶手狀況相似的還有另外一類公寓—求職旅社。位於萬塘路上的攜職旅社是杭州最大型的一傢求職旅社。由於近來是求職高峰期，所以旅社的入住率幾乎達到100%，旅社的運營經理餘愉快表示，這樣高的入住率會一直持續到五月份左右。
??由於旅社定義是社會企業，意在扶持大學生就業。所以住宿定價十分便宜，住一晚不到30元。旅社一共有145個床位。除瞭提供住宿，旅社還向大學生提供求職信息。然而，這傢專門為瞭扶持大學生就業的旅社最近表示，由於地段房租漲價問題，旅社迫不得已要搬到文三路的天苑花園處，由於成本原因，規模也要相對縮小，床位可能隻剩下100個。而這已經是旅社的第二次搬遷，最初是從城站搬到瞭萬塘路，搬遷原因是房租以及交通問題。
??在三年前，杭州的市場上還有不少這樣的求職旅社。多數都是開在小區內，並且沒有正規的消防設備以及營業執照。隨著監管的加強以及青年旅社的興起，這些求職旅社慢慢開始衰落。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/09175985942372838851378.shtml
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