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廣州19傢銀行降息落地 二套首付隻需5成
??新浪樂居訊 央行降息第六日，據樂居采訪瞭解到，廣州19傢銀行貸款基準利率已從6.55%下調到6.15%。其中，首套房貸打折銀行增至11傢，二套房首付低至5成。連續兩個月的政策利好下，銀行“利息照降、折扣照給、首付比例下調”等優惠無疑給廣州房奴提前發瞭一份豐厚的“年終獎”。
??農行民生折扣加碼 9折利率有條件
??11月以來，首套房貸9折一直隻有匯豐孤軍作戰，可喜的是本周農行、民生首套房利率優惠竟同樣一口氣降至9折。但值得註意的是，盡管農行首套房貸折扣加碼，但要享受該優惠的客戶必須有一定程度的定期存款或辦理電子銀行、信用卡、保險等理財產品。
??另外，大多數銀行向樂居強調，關於在貸客戶新北市卡債更生的基準利率標準需要明年1月1日才調整，新貸客戶則可按最新基準利率（6.15%）辦理。
部分銀行首套房貸門檻一覽表
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普通客戶：95折
貸款額80-200萬：93折
貸款額200萬以上：9折
合作企業：98折
一般客戶：基準
100萬以上：96-97折
但具體情況要綜合考究才能決定是否能享受更低的折扣
??二套房貸松動 首付僅需5成
??“9.30”央行首套房“認貸不認房”認定標準出臺後，預示著將有更多銀行逐步放松二套房貸政策。本周，廣州銀行海珠某支行客戶經理表示，二套首付僅需5成，但利率須上浮至15%。二套首付比例同樣下降的還有光大銀行，二套首付6成，利率上浮10%。
??對此，有金融機構解釋，一般購買二套房的改善型住房需求者，比起首套房購買者，經濟實力也更強，銀行貸款給此類人群，風險較低，貸款利率卻偏高。
以總房款為100萬，還款期30年為例：
本周廣州19傢降息銀行房貸詳情
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-27/01155943421500400124640.shtml
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