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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
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● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
賣查封房產 鏈傢稱無權查產權情況
??新京報訊
??這一說法說與鏈傢相左：房產是否被法院查封是可以通過全國法院被執行人信息查詢的。
??已經查封的房子卻仍在賣，品牌地產中介鏈傢地產被卷入這一糾紛中。
??簽連帶責任惹糾紛
??(新京報)
??趙女士原本以為此房買不瞭，交易終止這事就完瞭，但由於賣房人找不到瞭，鏈傢地產150萬的墊資款也無法收回，1月21日，趙女士收到一封《公證處核實函》，內容稱出借人未收到這150萬墊資的還款，因為趙女士是保證人，如果趙女士未適當履行還款義務，將出具執行證書。而這正是趙女士當時作為丙方簽訂的《借款保證合同》並公證埋下的隱患，趙女士說，“實際上被查封房產是不能交易的，才有後面墊資時被要求承擔連帶責任的事情，如果不是為瞭買房，自己與賣房人不認識也不會給他做保證，所以我的連帶保證責任應該被解除，被要求替賣房人還款也是很冤的”。
代償二胎
??昨日，一位讀者趙女士向記者爆料稱，去年11月通過鏈傢地產購買瞭一套朝陽區房子，該房產為公司產權，並且有抵押要解押，鏈傢地產墊資150萬以解除抵押，借款時間為一個月，同時要求趙女士一同簽署《借款保證合同》，承擔連帶保證協議，並申請公證賦予《借款保證合同》強制執行效力。後來趙女士發現該房被法院查封，根本無法交易過戶，鏈傢地產也沒有進行二次抵押。今年1月6日，由於交易無法繼續，鏈傢地產將傭金退還，並先行墊付5萬元購房款給趙女士。
??鏈傢：是否解除購房人連帶責任仍在協商
??鏈傢地產市場部人士表示，鏈傢有服務承諾，買到法院查封民雄鄉土地貸款房產，是會先行賠付的。針對趙女士反映的情況，涉及交易本身傭金、定金已經退款、賠付給趙女士瞭。而關於是否解除購房人連帶責任，“肯定不會讓購房人還這個錢，但是否出具書面的答復目前高層還在協商”。
??鏈傢地產昨日回應新京報稱，在房屋買賣中，會遇到簽訂購房合同後、過戶前這個時間差內法院查封正在交易房產的情況，由於中介也沒有權力去查閱房屋的產權情況，隻有房屋產權人才能申請查閱，但一般很難獲得其配合，所以這個風險是不可控的。
??北京市銘滔律師事務所律師孫濤表示，除瞭買賣合同外，買房人要謹慎簽署其他合同，避免類似糾紛。
??針對這一案例，孫濤律師建議，要少碰公司產權房屋，因為這類房屋可能涉訴人很多。另外購房人也可通過全國法院被執行人信息查詢，檢索房產是否被法院查封，以規避風險。
內容來自sina新聞
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/08055980850825277518781.shtml
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