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用商貸買房或能享公積金利率
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??昨日,廣州市公積金中心相關負責人對記者表示,為瞭解決近年來公積金貸款供需矛盾問題,公積金中心開始考慮推出公積金貼息方案,並在去年順利完成瞭市場調研,獲得商業銀行同意,目前正在擬定相關草案,過後將向上一級部門審批。
??擬出臺的貸款新政、額度月月秒光令去年廣州公積金貸款陷入歷史最艱難的境地。每個月僅10億元左右貸款額度可以批出,不僅大量申請積壓,市民就連獲得額度分配通常也需要等到三四個月,以致不少一手樓盤直接拒絕公積金貸款,一度令有意向申請公積金貸款買房的市民十分苦惱。
??據介紹,目前公積金貸款依然延續去年下半年限額的做法,按照存貸比風險警戒線85%的標準,今年廣州總的貸款額度為140億元,每個月的貸款額度約為12億元。
??今年總貸款額度140億
轉貸信貸利率多少免費諮詢試算信貸房貸年息怎麼貸款比較會過件內容來自sina新聞
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-05/07025968876110849819469.shtml
??廣州市公積金中心相關負責人表示,近兩年,公積金貸款的需求量確實十分旺盛。根據對2014年公積金繳存餘額結算以及存貸比85%的風險警戒線,今年公積金貸款總額度預計為140億元,每個月約12億元。“但是按照目前公積金貸款的需求情況看,恐怕仍然遠遠不夠,基於這種貸款難的問題,廣州公積金中心擬推貼息商業貸款,令市民既能享受公積金貸款低息的福利,又不被額度所限制。
??具體做法暫未確定
??據介紹,所謂的公積金貼息,就是滿足公積金貸款條件的市民通過銀行申請商業貸款,然後由公積金中心補貼公積金和商業貸款兩者之間的利率差。“我們已經在去年完成瞭市場調研,也獲得瞭商業銀行的同意,目前相關草案正在擬定,下一步還將交由上級部門審批,獲得肯定後方能執行。”具體的做法還未有定論,有可能統一向銀行提交申請,該負責人指出。
??按揭人士鄭大源表示,如果方案最終能夠執行,無疑是皆大歡喜的事情。對於市民而言,在利率不變的前提下,通過銀行申請貸款,放款時間將更快。對於銀行而言,等於收獲瞭更多客源,有一定的利益可圖。當然對於公積金中心而言,更是將資金利用達到瞭最大化。
??他介紹,以50萬元一筆貸款,貸款時間為20年算,同樣用等額本息的方式,如果采取商業貸款,那麼利息總額為370133.81元,如果是公積金貸款,利息總額則為243081.36,實際上這筆貸款,公積金中心僅需要補貼利息差127052元即可,相當於每個月的支出僅為五六百元,大大減小瞭公積金的支出壓力。
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??廣州公積金貼息方案正在擬定;滿足公積金貸款條件的市民或可申請商貸,再由公積金中心補貼利率差
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