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讀懂 房價能降33%
對於房企來說，"降價"依舊是一個非常敏感的字眼，能降多少，成瞭行業中不能說的秘密。正銀行信貸房貸信貸房貸因為此，當上市房企中天城投對旗下一個項目作出"當項目銷售均價下降32.93%時，項目仍能實現盈虧平衡"表態之時，立刻引起瞭輿論關註。
新聞中傳遞瞭這樣一個信息：降價33%後房企依然可以維系一個基本的盈利平衡點。這再次說明，現有的房價是虛高的。如果暴利真的普遍存在，那麼房價下跌就不是下跌，房價的下滑也不是下滑，隻是房價的正常波動，隻是房價在回歸理性。
既然，房企對於房價下跌的承受力如此之強，那麼到底誰對房價下跌最為敏感呢？對於房企來說，如果其利潤空間巨大，那麼在市場較為低迷時，以降價換銷量也是不錯的銷售策略。所以，就市場交易規律而言，出現下跌不是什麼壞事，也很難說，這種下跌擾亂瞭市場秩序。但總有一些人擔心房價的下跌，為此不惜對房企進行罰款，或出臺限價令，這不免讓人感覺詫異--房企都願意降價瞭，何必跟著著急？原因隻能是，房價牽連的東西太多，房價不僅僅是開發商的事情。
對待房價下跌的基本態度應該是：弄清真相，尊重市場規律。房企不是傻子，在市場競爭中，由它折騰去，它自然會且行且珍惜。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-28/09124172641.shtml
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