新竹縣銀行借貸利息計算直系親屬過戶房屋 可用 白菜價成交
網上傳得沸沸揚揚的“鄭州直系親屬房產過戶稅費減少”，是否確有其事?昨天，記者走訪鄭州市房管、稅務部門發現，鄭州直系親屬房產過戶時，交易價格可以自己決定。
鄭州市房管局西區辦事大廳稅務窗口工作人員表示，本月8日起，老百姓買賣房產需要交契稅、營業稅和個人所得稅等，這些稅費的征收依據，就是房屋的交易價格。
鄭州市稅務部門有關負責人說，凡鄭州市直系親屬過戶房產的，不再由稅務部門評估定價，而是按合同中約定的成交價交稅。換言之，直系親屬過戶房產不必按照稅務系統的報價交稅，可以自行報價。
昨天，有一位咨詢政策的市民感慨：“這個消息太好瞭，都有點接受不瞭。”
“直系親屬房產過戶主要分為繼承、贈與和買賣三種形式。”鄭州市住房保障和房地產管理局有關負責人說，如果孩子名下無房，繼承老人房產後再次出售，無需交個稅，但如果名下有房，則需交個稅;如果走贈與的程序，不僅有公證費，還要交契稅。新政實施後，鄭州直系親屬之間房產過戶，雙方可以自由定價，不僅省去公證費，還少交契稅和營業稅。(大河報)
解惑
房屋信貸借款銀行怎麼貸款比較會過件民間信貸設定費用任何問題免費諮詢1
兄弟姐妹之間過戶能享受優惠嗎?
鄭州市稅務部門工作人員說，直系親屬包括父母、子女、配偶、祖孫、兄弟姐妹。他提醒，直系親屬辦理過戶時須出具派出所的證明及戶口本。
2
網傳成交價不能低於500元?
“網上說，直系親屬間過戶房產成交價最低為500元。真的嗎?”昨天，市民李先生問。鄭州市稅務部門工作人員答：“隨意申報。你想申報多少都行。”“1元也行嗎?”李先生追問。“的確可以隨意申報，但是得打出稅票。換言之，稅費得大於1塊。”工作人員回答。
3
房子最低定價能到多少?
這位工作人員解釋，最低可以定到幾十元。比如定價20元的房子，按照4%的契稅和5.6%的營業稅征收，需交1.92元稅，超過1元可開稅票。
4
房子過戶到一半能享受新政策嗎?
市民魏先生有點鬱悶：他剛把自己房子過戶給兒子，非常擔心享受不到新政策，多掏冤枉錢。
昨天，鄭州市稅務部門工作人員幫他支招：“房產證過戶沒有?沒過戶可以退稅。”“還沒過戶!”魏先生問，退稅後，可以按照新政策走嗎?“可以。”這名工作人員答。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/08065958745353590455450.shtml
全站熱搜
留言列表
