商貸購房業主讓價幅度達一成
在廣州公積金貸款額度被"秒殺"的影響下，9月上旬商貸受到購房人的青睞。合富置業昨日發佈的最新成交統計數據顯示，9月上旬首次置業者商貸購買總價200萬元以內二手房的個案中，業主願意給予的平均讓價幅度多達11.2%，較此前有一定幅度提升。
商貸購房多兩成
數據顯示，在按揭購買二手房的個案當中，選擇商貸的比例從8月上旬的42%大幅回升到9月上旬的62%，而選擇純公積金貸款的比例則從8月上旬的42%回落到9月上旬的23%，9月上旬組合貸款占比與8月上旬差不多。
合富置業市場經理梁台北土地信用貸款銀行利率多少免費諮詢試算燕明表示，在目前公積金貸款額度緊張的情況下，有銀行下調首套房貸利率上浮幅度，促使商貸重新受到按揭購房的首次置業人士青睞。
據介紹，利率低於商貸的公積金貸款，因為貸款難、排隊時間長等問題，現在已不再是按揭購房者眼中的"香餑餑"。今年上半年曾有不少銀行首套房貸 利率出現上浮5%~10%的現象，不過，自9月初以來相繼有銀行下調首套房貸利率上浮幅度，現時有銀行的首套房貸利率上浮幅度僅2%，甚至有銀行首套房貸 利率回歸基準或出現下浮優惠。首套房貸利率上浮幅度的收窄，促使商貸再度受到有資格申請首套房貸的首次置業買傢青睞。
業主讓價幅度擴大
合富置業的報告指出，鑒於公積金貸款"限額斷頭信貸年息借貸增貸轉貸發貸"、排隊時間長等問題的出現，業主也因此對商貸購房的接受度有所轉變。即使是商貸購房，業主也願意給予一定幅度的讓價空間，且隨著業主對商貸接受度的提升，業主願意給予的讓價幅度也隨之擴大。
數據統計顯示，9月上旬首次置業者商貸購買總價200萬元以內二手房的個案中，業主願意給予的平均讓價幅度多達11.2%，而在8月上旬業主願意給予的平均讓價幅度隻有8.3%而已。
梁燕明表示，業主對不同付款方式的接受度有所不同，進而可能會因應不同付款方式給予幅度不一的讓價空間。
今年上半年商貸額度偏緊的時候，業主對公積金貸款的接受度一度高於商貸，不過，在廣州公積金貸款實行"限額發貸"且連續兩個月出現公積金貸款額 度被"秒殺"的情況後，業主轉變為更願意將物業出售給商貸購房的人士。從近期的成交情況分析，業主願意給予商貸買傢的讓價幅度也有可能會比公積金貸款購房 的買傢要稍大一些。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-18/07592912855.shtml
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