3·30新政襲來 佛山樓盤成交量走勢平穩
二套房貸首付六成變四成，二手房營業稅免征由5年降至2年……昨日是“3·30”樓市新政實施的第三日，記者瞭解到，目前佛山樓市表現暫不明顯，不少開發商紛紛打出“近期不漲價”的口號。而銀行方面，則有四傢銀行開始執行二套房貸新政。
開發商
承諾近期不漲價
相比新政內容，購房者更加關心樓盤是否因此輪新政而調價。“趁公司還沒有下文件說調價，您暫時還能夠以優惠的價格買到，晚一點就難說瞭。”市民何先生在新政出臺當晚就接到季華六路某樓盤銷售人員的電話。而據記者瞭解，有樓盤銷售已連續幾天call客，告知消費者新政內容，放風近期會調價，催促意向客戶趕緊出手。
不過，佛山不少開發商卻承諾近期不漲價。鉅隆羅村風度花園所發宣傳單上寫明：“2015年4月1日，鉅隆羅村風度花園基於社會責任，鄭重承諾在4月3日零點前暫緩漲價，等你來搶房，10套一口價園景靚房，僅此48小時。”佛山萬科公司也打出“4月2日零點前不漲價、不打烊，七大項目等你來搶”
的宣傳房貸信貸是什麼意思貸款全省皆可處理海報。
“漲價可能隻是開發商借新政營銷的一個噱頭。”佛山市房地產協會副會長駱儀克認為，開發商揚言樓盤要漲價的手段也用過，但一般情況下並不會真正漲價，像不久前降息等利好政策出臺後，事實上按當時市場反應，佛山的樓盤並沒有明顯漲價。目前開發商還是以去庫存為主，不排除有一些樓王單位或者優勢比較明顯的樓盤進行輕微調價。
市場
樓盤到訪量未見火爆
樓市新政實施三日，記者走訪佛山部分樓盤發現，現場實際到訪量增幅並不明顯。4月1日下午3時許，位於禪城區的金地瓏悅現場有七、八臺客，未見有成交。銷售人員表示清明假期快要到來，預計周末客流會增加。
成交方面，佛山四區(除高明)3月31日商品房成交460套，4月1日商品房成交253套，數據表現平穩。而截至昨日下午3時，當天禪城區成交38套、南海區成交48套、三水成交12套，其他區域暫未有數據。而二手房成交方面暫未有匯總數據。
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四傢銀行已執行新政
佛山各大銀行執行二套房貸首付新政情況如何?記者昨日致電各大銀行分行營業部和房貸部瞭解到，目前工商銀行、建設銀行、招商銀行和興業銀行確認執行新政。而在利率方面，目前四傢銀行首套房房貸利率一般可下調至9.5折，而二套房則按照國傢規定上浮10%。
個人住房轉讓營業稅新政方面，截至昨日下午，佛山市以及佛山五區地稅局官方網站上並未出臺落地細則。記者昨日以市民身份撥打12366納稅服務熱線瞭解到，五區均從昨日開始正式實施財政部、國稅總局發佈的營業稅征收新規。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/10025989577350378212545.shtml
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