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山東公積金貸款趨緊 7市調整最高額度貸款期限
近期山東省個人住房商業貸款額度較緊張，不少地方的公積金貸款有收緊趨勢。根據國傢嚴格實施差別化信貸政策，目前全省已有7市根據貸款資金需求和收支使用情況，調整瞭公積金個人貸款的最高額度和貸款期限。
山東省住建廳副廳長李力在3月21日召開的全省住房公積金工作會議上表示，要把公積金貸款發放重點轉移到支持首套房、小戶型等基本住房需求上，為低收入繳存職工提供便利，逐步解決實際存在的"劫貧濟富"問題。
去年以來，山東省不少城市樓市成交量大幅攀升，帶動住房公積金貸款增長，濟南等市提取政策變化一定程度增加瞭公積金提取量。2013年全省提取公積金353.3億元，發放貸款415億元，同比分別增長49.2%、31.9%，住房公積金貸款約占全省住房消費貸款額的四分之一。全省住房公積金使用率達到82.2%，其中個人貸款使用率達到67%，上漲幅度明顯。
青島自3月10日起，隻有借款人及配偶均符合申貸繳存條件才能享受到60萬元的最高貸款額，如果僅本人符合申貸，購買新房貸款額最高為36萬元。山東省住建廳住房公積金監管處副處長張作池稱，目前公積金使用率相對較高，總體看還能滿足需求，但地區間不平衡，少數地方使用率超過90%，資金有點緊張。
李力告訴記者，每個城市都可能在不同階段遇到公積金資金緊張問題，山東省將研究城市間公積金資金調劑使用辦法，通過相互融通將資金池做大。
為減輕低收入人群購房壓力，臨沂市已出臺困難職工公積金貸款貼息辦法，青島、淄博等市出臺瞭允許購買經濟適用房的職工及配偶提取公積金用於支付購房首付款政策。山東省要求，各市要盡快研究困難職工公積金貸款貼息辦法，對低收入職工，除原規定提取條件外，可將繳納物業費等納入提取范圍。此外對貸款資金需求量大的城市，可實行存貸掛鉤，探索將公積金貸款轉銀行商業貸款並給予貼息。
截至2013年底，山東省實際公積金繳存職工人數718.3萬人，較上年度增加25.4萬人，繳存總額達到3390億元，繳存餘額1876億元，分別居全國第六和第五位。今年山東省將力爭繳存人數達到750萬人，繳存總額突破4000億元。
記者在采訪中瞭解到，到去年底山東省公積金覆蓋率為68.8%，但民營企業建立住房公積金制度的不足25%，其中有約400萬職工並不在統計口徑中，絕大多數是農民工。如果算上這部分人，覆蓋率不足50%。下月山東省將進行專題調研，盡快拿出農民工繳存和使用公積金有效辦法。李力表示，具體操作中應註意解決好因農民工流動性大導致的貸款後斷繳問題。另外要區別不同情況，尊重農民工個人意願，不搞簡單的一刀切，適當降低門檻，增強制度吸引力。
山東省將積極推動將繳納公積金列入勞動合同，在簽署勞務派遣合同時，也應事先約定繳納公積金的責任和義務；今後將建立不繳、欠繳公積金企業黑名單制度，將未按規定建立公積金制度或拖欠公積金的企業不定期曝光。(張海峰 趙洪傑)
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-24/07402657453.shtml
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